Boligklagenævnet har den 9. juni 2021 behandlet din klage over Boligselskabet YY`s afgørelse af 23. april 2020 vedrørende XX-XXX, og har truffet følgende:
AFGØRELSE
Boligklagenævnet har ikke kompetence til at behandle din klage, da klagen vedrører en bolig ejet af YY som er et privat selskab. Sagen bortfalder derfor.
Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer.
Sagens dokumenter:
- Lejekontrakt mellem boligselskabet og klager dateret den 2. januar 2020
- Brev af 23. april 2020 om ophævelse fra YY
- Klage af 27. april 2020
- Mail fra YY om ejerskab af boligen.
Redegørelse:
Det fremgår af sagen, at du overtog lejemålet, XX-XXX den 1. januar 2020. Det fremgår af lejekontrakten, at lejemålet udlejes af YY.
YY sendte dig den 23. april 2020 et brev om ophævelse af lejemålet på grund af væsentlig misligholdelse.
Du klagede til Boligklagenævnet den 27. april 2020, da du mente, at du ikke havde misligholdt boligen.
YY har efterfølgende oplyst over for Boligklagenævnet, at lejemålet, XX-XXX ejes af YY.
Lovgrundlag:
Af § 82 i landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger fremgår, at Landsstyret kan nedsætte et boligklagenævn til behandling af tvister, jfr. § 84 mellem lejer og udlejer i Hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger, bestående af en formand samt tre almindelige nævnsmedlemmer.
Af § 86 stk. 6 i landstingsforordningen fremgår det, at Boligklagenævnets afgørelser har bindende virkning overfor Hjemmestyret og kommunerne som udlejer af boliger. Såfremt Hjemmestyret eller en kommune har antaget ekstern administrator, har nævnets afgørelser ligeledes bindende virkning for denne.
Stk. 7. Boligklagenævnets afgørelser kan ikke indbringes for en anden administrativ myndighed.
Vurdering:
Boligklagenævnet finder, at nævnet ikke har kompetence til at behandle din sag.
Begrundelsen herfor er, at din bolig ejes af Boligselskabet YY, som er et privat selskab. Boligklagenævnet kan kun behandle tvister mellem lejer og udlejer i Selvstyrets og kommunernes udlejningsboliger.
Boligklagenævnet har lagt vægt på, at YY betragtes som et selvstændigt retssubjekt uden for kommunens område. Der er ikke i lovgivningen tilvejebragt hjemmel til, at boligklagenævnet kan behandle tvister, opstået mellem lejer og YY, når YY ejer udlejningsboligen.
Såfremt du vil klage over YY´s afgørelse, har du mulighed for at anlægge sag ved de almindelige domstole i Grønland. Stævning mod udlejer indgives til Kredsretten.
Afgørelse:
Boligklagenævnet har ikke kompetence til at behandle sagen, som derfor bortfalder.
Du har ret til at få dit gebyr tilbagebetalt. Du bedes derfor kontakte Boligklagenævnet og oplyse, på hvilken konto, du ønsker beløbet indbetalt.
Klagevejledning:
Boligklagenævnets afgørelse kan ikke påklages til anden forvaltningsmyndighed, jf. § 86, stk. 7 i Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer.
Venlig hilsen
Naja Joelsen
Formand for Boligklagenævnet
Kopi til Boligselskabet YY. Der henvises til XX-XXX-XXXX