Boligklagenævnet har den 12. august 2021 behandlet din klage over boligselskabets afgørelse om din fraflytningsregning. Boligklagenævnet har truffet følgende: AFGØRELSE  Boligklagenævnet finder, at du ikke skal betale for normalistandsættelse af din tidligere bolig, beliggende XXY. Boligklagenævnet finder dog, at du skal betale for rengøring af boligen. Boligselskabet skal derfor fremsende en ny fraflytningsregning til dig, hvor prisen for normalistandsættelse er fratrukket. Boligklagenævnet har ikke kompetence til at behandle spørgsmålet om skabslågen, fodlisterne, vindueskarmene, radiatorerne, dørene, trappegelænderet og gulvenes tilstand, da det ikke er muligt for Boligklagenævnet, at vurdere, hvorvidt der er tale om misligholdelse eller almindelig slid og ælde. Boligklagenævnet har ligeledes ikke kompetence til at behandle spørgsmål om huslejerestance og erstatning. Du henvises til at anlægge sag ved Retten i Grønland, såfremt du ønsker disse klagepunkter behandlet. Det vil sige, at du får delvis medhold i din klage. Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer. Sagens dokumenter: Din klage til Boligklagenævnet af 1. april 2020. Lejekontrakt af 1. marts 2018. Synsrapport af 10. december 2019. Telefonnotat af 10. maj 2021. Boligselskabets bemærkninger til sagen af 10. maj 2021. Fraflytningsregning af 26. marts 2020. Fakturaer af 6. januar 2020 for normalistandsættelse. Faktura af 13. december 2019 for rengøring. Faktura af 6. januar 2020 for misligholdelse. Faktura af 6. januar 2020 for misligholdelse. Din henvendelse til boligselskabet af 26. oktober 2019. Din tilføjelse til klagen af 8. juli 2020. Boligselskabets bemærkninger til sagen af 13. oktober 2020. Billeder fremsendt af boligselskabet den 13. oktober 2020. Telefonnotat af 21. oktober 2020. Dit svar på partshøring af 21. oktober 2020. Redegørelse: Du klagede til Boligklagenævnet den 1. april 2020 over boligselskabet om din tidligere bolig, beliggende XXY. Det fremgår af lejekontrakten, at du overtog boligen den 1. marts 2018. Boligen er 94,20 kvadratmeter fordelt på fire beboelsesrum. Du opsagde boligen til fraflytning den 31. december 2019, og boligen blev synet den 10. december 2019. Ifølge synsrapporten af den 10. december 2019, skulle der foretages normalistandsættelse af boligen i form af maling af vægge og lofter samt lakering af gulve. Derudover er det anført, at boligen skulle rengøres og udbedres efter ...

Boligklagenævnet har den 9. juni 2021 behandlet din klage over YYX om vedligeholdelse og istandsættelse. Boligklagenævnet har truffet følgende: AFGØRELSE Boligklagenævnet finder, at YYX ikke fuldt ud har overholdt sin vedligeholdelsespligt. Boligklagenævnet finder derfor, at YYX skal rekvirere en tekniker, som skal besigtige boligen for fejl og mangler. Derudover finder Boligklagenævnet, at YYX skal udbedre vandrørene, således de ikke fryser og forårsager, at der løber vand ind i boligen. Endelig finder Boligklagenævnet, at YYX skal udbedre lugten af solar og ventilationen i kælderen. Boligklagenævnet har lagt til grund, at YYX har udskiftet radiator og håndvask. Boligklagenævnet har ikke kompetence til at behandle spørgsmål om tilstanden af vinduerne, køkkenet og gulvene i din bolig, da der ikke er fremsendt dokumentation. Boligklagenævnet har ligeledes ikke kompetence til at behandle spørgsmål om efterregning af skyldig husleje og køb af lejebolig. Det betyder, at du får delvis medhold i din klage. Du har derfor ret til at få dit gebyr tilbagebetalt. Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer.  Sagens dokumenter: Din klage til Boligklagenævnet af 1. september 2020 Din henvendelse til YYX af 16. november 2018 Din henvendelse til YYX af 3. september 2019 Din henvendelse til YYX af 7. maj 2020 Telefonnotat af 20. oktober 2020 YYX`s bemærkninger til sagen af 10. november 2020 Telefonnotat af 01. december 2020 YYX´s bemærkninger til sagen af 16. december 2020 YYX´s bemærkninger til sagen af 17. februar 2021 Billeder fremsendt den 20. februar 2021 Telefonnotat af 22. marts 2021 Redegørelse: Du klagede til Boligklagenævnet den 1. september 2020 over YYX om din bolig, beliggende XX-XXX. Det fremgår af din klage, at din bolig ikke er blevet vedligeholdt og kræver istandsættelse. Du anførte, at der lugter af solar i boligen, og at vinduerne, gulvet samt køkkenet kræver istandsættelse. Du klager samtidig over, at du modtog en efterregning på betaling af husleje for perioden april 2017 til september 2018. Endvidere ønsker du at købe boligen af YYX. Den 20. oktober 2020 oplyste du telefonisk til Boligklagenævnet, at vandrørene i din bolig fryser, at der noget galt med din radiator, at det trækker ind fra vinduerne, ...

Boligklagenævnet har den 9. juni 2021 behandlet din klage over Boligselskabet YY`s afgørelse af 23. april 2020 vedrørende XX-XXX, og har truffet følgende: AFGØRELSE Boligklagenævnet har ikke kompetence til at behandle din klage, da klagen vedrører en bolig ejet af YY som er et privat selskab. Sagen bortfalder derfor. Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer. Sagens dokumenter: Lejekontrakt mellem boligselskabet og klager dateret den 2. januar 2020 Brev af 23. april 2020 om ophævelse fra YY Klage af 27. april 2020 Mail fra YY om ejerskab af boligen. Redegørelse: Det fremgår af sagen, at du overtog lejemålet, XX-XXX den 1. januar 2020. Det fremgår af lejekontrakten, at lejemålet udlejes af YY. YY sendte dig den 23. april 2020 et brev om ophævelse af lejemålet på grund af væsentlig misligholdelse. Du klagede til Boligklagenævnet den 27. april 2020, da du mente, at du ikke havde misligholdt boligen. YY har efterfølgende oplyst over for Boligklagenævnet, at lejemålet, XX-XXX ejes af YY.  Lovgrundlag: Af § 82 i landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger fremgår, at Landsstyret kan nedsætte et boligklagenævn til behandling af tvister, jfr. § 84 mellem lejer og udlejer i Hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger, bestående af en formand samt tre almindelige nævnsmedlemmer. Af § 86 stk. 6 i landstingsforordningen fremgår det, at Boligklagenævnets afgørelser har bindende virkning overfor Hjemmestyret og kommunerne som udlejer af boliger. Såfremt Hjemmestyret eller en kommune har antaget ekstern administrator, har nævnets afgørelser ligeledes bindende virkning for denne. Stk. 7. Boligklagenævnets afgørelser kan ikke indbringes for en anden administrativ myndighed. Vurdering: Boligklagenævnet finder, at nævnet ikke har kompetence til at behandle din sag. Begrundelsen herfor er, at din bolig ejes af Boligselskabet YY, som er et privat selskab. Boligklagenævnet kan kun behandle tvister mellem lejer og udlejer i Selvstyrets og kommunernes udlejningsboliger. Boligklagenævnet har lagt vægt på, at YY betragtes som et selvstændigt retssubjekt uden for kommunens område. Der er ikke i lovgivningen tilvejebragt hjemmel til, at boligklagenævnet kan behandle tvister, opstået mellem lejer og YY, når YY ejer udlejningsboligen. Såfremt du vil klage over YY´s afgørelse, har ...

Boligklagenævnet har den 9. juni 2021 behandlet din klage over Boligselskabet YY`s afgørelse af 16. august 2019 vedrørende YY, og har truffet følgende: AFGØRELSE Boligklagenævnet har ikke kompetence til at behandle din klage, da klagen vedrører en bolig ejet af ZXZ, som er et privat selskab. Sagen bortfalder derfor. Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer. Sagens dokumenter: Lejekontrakt mellem boligselskabet og klager dateret den 1. april 2003. Brev af 16. august 2019 af boligrådgiver om afslagsbrev om boliggaranti Klage af 17. august 2019 til BKN Mail fra XX om ejerskab af boligen. Redegørelse: Det fremgår af sagen, at du overtog lejemålet, XXX, den 1. april 2003. Det fremgår af lejekontrakten, at lejemålet udlejes af YY, som var daværende administrator for lejemålet. Nuværende administrator ZZX sendte dig den 16. august 2019 brev om afslag på boliggaranti. Du klagede til Boligklagenævnet den 17. august 2019, da du bliver boligløs, når du vender retur til YYX, fordi du ikke kan få boliggaranti. ZZX har efterfølgende oplyst over for Boligklagenævnet, at lejemålet XXX ejes af YYXZ. Lovgrundlag: Af § 82 i landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger fremgår, at Landsstyret kan nedsætte et boligklagenævn til behandling af tvister, jfr. § 84 mellem lejer og udlejer i Hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger, bestående af en formand samt tre almindelige nævnsmedlemmer. Af § 86 stk. 6 i landstingsforordningen fremgår det, at Boligklagenævnets afgørelser har bindende virkning overfor Hjemmestyret og kommunerne som udlejer af boliger. Såfremt Hjemmestyret eller en kommune har antaget ekstern administrator, har nævnets afgørelser ligeledes bindende virkning for denne. Stk. 7. Boligklagenævnets afgørelser kan ikke indbringes for en anden administrativ myndighed. Vurdering: Boligklagenævnet finder, at nævnet ikke har kompetence til at behandle din sag. Begrundelsen herfor er, at din bolig ejes af YYXZ, som er et privat selskab. Boligklagenævnet kan kun behandle tvister mellem lejer og udlejer i Selvstyrets og kommunernes udlejningsboliger. Boligklagenævnet har lagt vægt på, at YYZX betragtes som et selvstændigt retssubjekt uden for kommunens område. Der er ikke i lovgivningen tilvejebragt hjemmel til, at boligklagenævnet kan behandle tvister, opstået mellem lejer og YYZX. ...

Boligklagenævnet har den 9. juni 2021 behandlet din klage over boligselskabet X’s afgørelse vedrørende din fraflytningsregning. Boligklagenævnet har truffet følgende: AFGØRELSE Boligklagenævnet finder, at du skal betale for normalistandsættelse af din tidligere bolig, beliggende YY i yen Z. Det vil sige, at Boligklagenævnet opretholder boligselskabets afgørelse. Du får derfor ikke medhold i din klage. Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer. Sagens dokumenter: Din klage til Boligklagenævnet af 1. februar 2021. Lejekontrakt af 25. november 2020. Indflytningsrapport af 25. november 2020. Synsrapport af 12. januar 2021. Fraflytningsregning af 1. februar 2021. Faktura af 21. januar 2021. Boligselskabets bemærkninger til sagen af 8. april 2021. Brev af 7. april 2021. Redegørelse: Du klagede til Boligklagenævnet den 1. februar 2021 over boligselskabet X om din tidligere bolig, beliggende YY i byen Z. Det fremgår af lejekontrakten, at du flyttede ind i boligen den 25. november 2020. Boligen er 28,7 kvadratmeter fordelt på ét beboelsesrum. Der er ifølge indflytningsrapporten underskrevet af dig den 25. november 2020, ikke konstateret mangler ved boligen. Du opsagde boligen til fraflytning den 31. januar 2021. Ifølge synsrapporten af den 12. januar 2021, skulle der foretages normalistandsættelse af boligen i form af maling af vægge og lofter samt lakering af gulve. Synsrapporten er underskrevet af dig og boligselskabets repræsentant. Det fremgår af fraflytningsregningen af den 1. februar 2021, at du skal betale 8167 kroner for normalistandsættelse eksklusive fradrag på 2 procent svarende til det antal måneder du boede i boligen. Det fremgår samtidig, at du har betalt 254,52 kroner for meget i husleje, hvilket er modregnet i prisen for normalistandsættelse. Endelig har du betalt 6279 kroner i depositum, hvilket også er modregnet i prisen for normalistandsættelse. Du skal derfor samlet set betale 1470,14 kroner til boligselskabet. Ifølge faktura udstedt af maler XXZ den 21. januar 2021, er boligen normalistandsat til en fast pris af 8167 kroner. Det fremgår af din klage til Boligklagenævnet, at du var overrasket over fraflytningsregningens størrelse. Du anførte, at du boede i boligen i knapt to måneder, at du ikke har hængt noget op på væggene og i øvrigt passet ekstra på ...

Boligklagenævnet har den 9. juni 2021 behandlet din klage over Kommune Y om vedligeholdelse og istandsættelse. Boligklagenævnet har truffet følgende: AFGØRELSE Boligklagenævnet finder, at Kommune Y ikke fuldt ud har overholdt sin vedligeholdelsespligt. Boligklagenævnet finder derfor, at kommunen skal rekvirere en tekniker, som skal besigtige boligen for fejl og mangler. Derudover finder Boligklagenævnet, at kommunen skal udbedre vandrørene, således de ikke fryser og forårsager, at der løber vand ind i boligen. Endelig finder Boligklagenævnet, at kommunen skal udbedre lugten af solar og ventilationen i kælderen. Boligklagenævnet har lagt til grund, at kommunen har udskiftet radiator og håndvask. Boligklagenævnet har ikke kompetence til at behandle spørgsmål om tilstanden af vinduerne, køkkenet og gulvene i din bolig, da der ikke er fremsendt dokumentation. Boligklagenævnet har ligeledes ikke kompetence til at behandle spørgsmål om efterregning af skyldig husleje og køb af lejebolig. Det betyder, at du får delvis medhold i din klage. Du har derfor ret til at få dit gebyr tilbagebetalt. Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Landstingsforordning nr. 2 af 12. maj 2005 om leje af boliger med senere ændringer. Sagens dokumenter: Din klage til Boligklagenævnet af 1. september 2020 Din henvendelse til Kommune Y af 16. november 2018 Din henvendelse til Kommune Y af 3. september 2019 Din henvendelse til Kommune Y af 7. maj 2020 Telefonnotat af 20. oktober 2020 Kommunens bemærkninger til sagen af 10. november 2020 Telefonnotat af 01. december 2020 Kommunens bemærkninger til sagen af 16. december 2020 Kommunens bemærkninger til sagen af 17. februar 2021 Billeder fremsendt den 20. februar 2021 Telefonnotat af 22. marts 2021. Redegørelse: Du klagede til Boligklagenævnet den 1. september 2020 over Kommune Y om din bolig, beliggende XX i byen Z. Det fremgår af din klage, at din bolig ikke er blevet vedligeholdt og kræver istandsættelse. Du anførte, at der lugter af solar i boligen, og at vinduerne, gulvet samt køkkenet kræver istandsættelse. Du klager samtidig over, at du modtog en efterregning på betaling af husleje for perioden april 2017 til september 2018. Endvidere ønsker du at købe boligen af kommunen. Den 20. oktober 2020 oplyste du telefonisk til Boligklagenævnet, at vandrørene i din bolig fryser, at der noget galt ...